Vive con tranquilidad, sin renunciar a tu hogar
Vivienda Inversa
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Telf: + (34) 952 85 1613 Email: andalucia@aunmasvida.es
Vivienda Inversa
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Recibes un importe considerable por tu propiedad, pero sigues viviendo en ella con todas las garantías.
Conservas tu estilo de vida, tu entorno, tus vecinos y la rutina que te hace sentir cómodo
No se generan deudas, ni intereses, ni hipotecas. Es una operación libre de riesgos bancarios
Vive con tranquilidad, sin renunciar a tu hogar
La vivienda inversa es una modalidad de monetización de un inmueble que permite a los propietarios mayores de 65 años obtener una cantidad económica a cambio de ceder la propiedad de su vivienda, manteniendo el derecho de uso y disfrute del inmueble de por vida o por un periodo determinado. Es la venta del pleno dominio de la vivienda y la simultánea firma de un contrato de arrendamiento de carácter vitalicio, que le garantiza mantenerse de por vida en su vivienda, con la flexibilidad de poder abandonarla de forma prematura sin ningún tipo de penalización.
Se trata de una alternativa innovadora y legal, con la seguridad de una firma ante notario y total transparencia, pensada para quienes desean mejorar su situación financiera sin abandonar su hogar.
Bajo este modelo el vendedor recibe en el momento de la venta el importe acordado y se le retiene el montante necesario para hacer frente al pago del alquiler durante un periodo de vida estimado. Si el propietario abandona la vivienda con anterioridad se le entrega el montante retenido no consumido a él o a sus herederos en caso de fallecimiento. Si sobrevive al periodo estimado de vida, a partir de ese momento no pagará alquiler, sólo los gastos de suministros y comunidad.
En lugar de vender una casa y mudarse, la vivienda inversa permite seguir viviendo en ella, asegurando estabilidad y calidad de vida mientras se obtiene liquidez inmediata. Esta fórmula está cada vez más extendida en España entre personas mayores que valoran su hogar como un lugar emocionalmente significativo, pero necesitan rentabilizar su patrimonio inmobiliario.
SOMOS ASESORES OFICIALES DE AUN MAS VIDA
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o Llámanos ahora al +34 952 85 16 13
Disfruta tu jubilación con libertad
Optar por la vivienda inversa ofrece múltiples beneficios tanto económicos como personales:
La vivienda Inversa, por lo general, ofrece un mayor importe que el resto de los servicios de este mercado. La venta de la vivienda habitual por mayores de 65 años está exenta del IRPF.
Conservas tu estilo de vida, tu entorno, tus vecinos y la rutina que te hace sentir cómodo. Puedes pactar un uso vitalicio o temporal, y adaptar la operación a tus necesidades concretas.
La Vivienda Inversa se adapta a tus necesidades, es el único producto que cubre el riesgo de premoriencia o abandono anticipado del inmueble.
Conservas tu estilo de vida, tu entorno, tus vecinos y la rutina que te hace sentir cómodo. Rentabilizas tu patrimonio sin dejar tu hogar, combinando beneficio económico y bienestar emocional.
Todo el proceso se formaliza con total legalidad, transparencia y acompañamiento profesional. La valoración del inmueble es realizada por una tasadora independiente y homologada por el Banco de España. La operación se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
con City Malaga Financial Services ?
En City Málaga – Mas Vida te asesoramos, si estás interesado en que te hagamos un estudio de Vivienda Inversa necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico andalucia@aunmasvida.es:
- Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte).
- Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
- Número de teléfono de contacto.
Te responderemos lo antes posible
Tranquilidad Económica para Mayores de 65 Años
Requisitos:
Además, tras la formalización, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo del equipo de Mas Vida durante la duración del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuestión o trámite que pueda surgir con el comprador.
El proceso de la vivienda inversa es el siguiente:
Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas. Te ofrecemos distintas opciones para que elijas la que mejor se adapta a ti.
Analizamos su caso y le presentamos varias propuestas de pago. Tras el valor real de tu vivienda y calculamos el importe a percibir según tu edad, ubicación y tipo de inmueble.
Buscamos un inversor interesado en adquirir la casa de acuerdo con las condiciones previamente acordadas en el asesoramiento personalizado de cada cliente.
Toda la operación se formaliza legalmente ante notario, garantizando tu seguridad jurídica. Se inscribe el nuevo titular y se mantiene tu usufructo, con plena validez legal.
Disfruta tu jubilación con libertad
Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad. Vende solo la propiedad de tu vivienda y conserva el derecho a vivir en ella de por vida.
Transforma tu vivienda en una pensión mensual para toda la vida, con la opción de seguir residiendo en ella. Ideal para quienes buscan ingresos estables.
Una fórmula alternativa para acceder a capital sin perder el uso de tu inmueble, con opciones de recompra en el futuro por los herederos, ideal si tienes hijos.
Recibe una renta mensual o un capital único por tu vivienda, sin venderla ni abandonar tu hogar. Es una solución financiera avalada por ley.
Vende tu casa y continúa en ella como inquilino, con un contrato seguro y condiciones pactadas desde el inicio. Una opción flexible con liquidez inmediata.
El importe a recibir resulta de:
El día de la firma se recibirían 230.000 euros, correspondientes a la diferencia entre el valor de compraventa (350.000 euros) y la renta estimada (120.000 euros).
Si usted no se permaneciera en la casa el tiempo estimado tendrá derecho a recibir un importe adicional, correspondiente a la porción del arrendamiento no consumido.
Se le abonará de inmediato esa parte del arrendamiento no consumido.
Es habitual que las circunstancias de vida varíen. Así, la vivienda inversa se muestra como el producto más flexible del mercado, ya que en caso de dejar la casa antes del plazo estimado o en caso de fallecimiento antes de lo previsto, usted o sus herederos recibirán la porción de arrendamiento no consumido.
Siguiendo el ejemplo anterior, si tras pasar 3 años (36 meses) el vendedor/inquilino desea dejar la vivienda para ir a vivir con un hijo, tendría derecho a percibir un importe adicional de 84.000 euros, ya que se habrían consumido 36.000 euros, correspondientes a 36 mensualidad de 1.000 euros cada una, de un total de 120.000 euros estimado de arrendamiento (120.000 – 36.000 = 84.000).
Usted podrá permanecer en la vivienda mientras lo desee, y el único coste que asumirá será el equivalente a los gastos de mantenimiento del inmueble (tales como comunidad o suministros).
La vivienda inversa cubre a ambos esposos, de manera que en caso de fallecimiento de uno de ellos, el otro continuará ocupando la vivienda en las mismas condiciones que el difunto esposo.
Es una transacción completamente segura.
El contrato de arrendamiento es inscribible en el Registro de la Propiedad y renovable a voluntad del vendedor/arrendatario.
Y lo que es más importante, el cumplimiento por parte del vendedor/arrendatario está asegurado, ya que implícitamente ha dejado “pagado” el arrendamiento el primer día,
Así es, del dinero a percibir (siguiendo el ejemplo de 230.000 euros), usted podrá elegir qué parte del mismo quiere recibir el primer día en forma de capital, y qué parte en forma de renta vitalicia.
Para lo que se da la opción de contratar una renta vitalicia con seguro de supervivencia a fin de que usted perciba de por vida una renta.
Sin perjuicio de lo anterior, usted es plenamente libre de contratar otro producto de renta vitalicia.
City Málaga
Puedes contactar con nosotros por Whatsapp en cualquier momento. Te atenderemos en las horas habilitadas
Estos son nuestros teléfonos: + (34) 657 566 031 + (34) 952 85 1613
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