Hipoteca Inversa
Liquidez inmediata sin renunciar a tu hogar
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LIQUIDEZ INMEDIATA
Recibes un pago de capital al inicio y después una cantidad mensual.
SEGURIDAD
Permanencia en tu vivienda: seguirás viviendo en tu hogar de por vida
DERECHO DE HEREDEROS
Herederos con derecho a decidir: podrán recuperar la propiedad si lo desean
ASESORAMIENTO
Todo el proceso es gestionado por nuestro equipo jurídico y financiero, con firma ante notario.
Hipoteca Inversa
Liquidez inmediata sin renunciar a tu hogar
Con Caser Hipoteca Inversa recibirás un pago con disposiciones periódicas mensuales y la posibilidad de un abono único en el momento de la constitución. Además, conservarás la titularidad y el usufructo de la casa y no tendrás que devolver la hipoteca en vida si así lo decides.
La Hipoteca Inversa es una solución financiera diseñada específicamente para personas mayores de 65 años que desean obtener ingresos complementarios durante la jubilación, utilizando el valor de su vivienda sin tener que venderla ni abandonar su hogar. En City Málaga te ayudamos a acceder a esta opción de forma transparente, legal y con total asesoramiento personalizado.
¿Qué es la Hipoteca Inversa?
Se trata de un producto financiero mediante el cual una persona mayor de 65 años, propietaria de una vivienda, recibe un dinero (de forma mensual, total o combinada) a cambio de constituir una hipoteca sobre su vivienda. La diferencia clave con una hipoteca tradicional es que no se devuelve nada mientras el propietario vive, y puede seguir residiendo en su casa con total tranquilidad.
El préstamo solo se devuelve cuando fallece el titular, momento en el que los herederos pueden optar por saldar la deuda y recuperar la propiedad o vender la vivienda para pagarla.
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Ventajas de la Hipoteca Inversa
Disfruta tu jubilación con libertad
Muchos mayores de 65 años viven en propiedades completamente pagadas o con poca carga hipotecaria, pero sienten que su pensión no les permite disfrutar plenamente de su jubilación. Convertir tu vivienda en una fuente de ingresos puede ser la clave para mantener o incluso mejorar tu calidad de vida, sin renunciar a la seguridad de tu hogar
Liquidez inmediata
Una de las principales ventajas de la hipoteca inversa es que permite a los propietarios mayores de 65 años obtener liquidez a partir de su vivienda sin tener que venderla. Esto significa que puedes transformar el valor acumulado de tu hogar en dinero en efectivo, manteniendo siempre la titularidad del inmueble. Es una solución ideal para complementar ingresos sin necesidad de desprenderse de una propiedad que ha sido fruto de toda una vida de trabajo.
Permanencia garantizada en tu vivienda
A diferencia de otras fórmulas de obtención de liquidez con inmuebles, la hipoteca inversa asegura el derecho a residir en la vivienda durante toda la vida. Es decir, no tendrás que abandonarla en ningún momento, vivas solo o con tu pareja. Este punto es fundamental para muchas personas mayores, ya que proporciona estabilidad emocional, continuidad en el entorno y la tranquilidad de permanecer en un espacio familiar.
Complemento perfecto para la pensión
Las pensiones públicas en España, en muchos casos, resultan insuficientes para cubrir las necesidades básicas de las personas mayores, especialmente si se suman gastos médicos, servicios de ayuda a domicilio o reformas de accesibilidad en el hogar. La hipoteca inversa se presenta como una herramienta complementaria ideal, que ayuda a mantener o incluso mejorar el nivel de vida durante la jubilación, sin recurrir a ahorros personales.
Flexibilidad en la forma de cobro
Este tipo de hipoteca permite adaptarse a tus preferencias y necesidades. Puedes optar por recibir el dinero en forma de:
Renta mensual vitalicia, para una mayor seguridad a largo plazo.
Un único pago inicial en capital, si necesitas afrontar un gasto importante (reformas, donaciones, viajes, deudas…).
Una fórmula mixta, que combine un ingreso inicial más una mensualidad periódica.
Esta personalización convierte la hipoteca inversa en una solución realmente flexible y ajustada a cada situación.
Tranquilidad para los herederos: ellos deciden
Al fallecer el titular, los herederos conservan la capacidad de elegir qué hacer con el inmueble. Tienen dos opciones:
Cancelar el préstamo pendiente y recuperar la propiedad.
Vender el inmueble y liquidar la deuda con el importe de la venta.
En ningún caso se heredan deudas superiores al valor de la vivienda, ya que este producto está regulado con estrictas garantías legales. Esta tranquilidad jurídica favorece una mejor planificación familiar y elimina preocupaciones futuras.
¿CUÁNTO DINERO SE RECIBE?
con City Malaga Financial Services ?
En City Málaga – Mas Vida consideramos los siguientes factores para determinar la Renta Mensual que corresponde al usufructuario:
- Valor de mercado de la casa
- Valor del alquiler de la casa
- Género y edad del propietario
Si estás interesado en que te hagamos un estudio de Hipoteca Inversa necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico andalucia@aunmasvida.es:
- Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte).
- Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
- Número de teléfono de contacto.
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Pasos a seguir para la hipoteca inversa
Requisitos:
- Tener 65 años o más.
- Ser propietario de un inmueble.
- La vivienda tiene que estar declarada como vivienda habitual.
Proceso de formalización
1. Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.
2. Consultamos distintos productos de licuación de patrimonio y le presentamos varias propuestas de hipoteca inversa.
3. Se realiza la tasación oficial a través de una tasadora independiente homologada por el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
4. Se emite una oferta vinculante (propuesta final) por parte de la entidad.
5. Se formaliza la operación ante notario y se recibe el importe de la hipoteca inversa.
Opciones disponibles para mayores de 65 años
Disfruta tu jubilación con libertad
NUDA PROPIEDAD
Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad. Vende solo la propiedad de tu vivienda y conserva el derecho a vivir en ella de por vida.
RENTA VITALICIA
Transforma tu vivienda en una pensión mensual para toda la vida, con la opción de seguir residiendo en ella. Ideal para quienes buscan ingresos estables.
VIVIENDA INVERSA
Una fórmula alternativa para acceder a capital sin perder el uso de tu inmueble, con opciones de recompra en el futuro por los herederos, ideal si tienes hijos.
HIPOTECA INVERSA
Recibe una renta mensual o un capital único por tu vivienda, sin venderla ni abandonar tu hogar. Es una solución financiera avalada por ley.
ALQUILER GARANTIZADO
Vende tu casa y continúa en ella como inquilino, con un contrato seguro y condiciones pactadas desde el inicio. Una opción flexible con liquidez inmediata.
En Colaboracion y Supervisados por:
Preguntas frecuentes
¿Se puede contratar una Hipoteca Inversa para cancelar otra previamente existente?
Sí.
¿Cómo se devuelve el préstamo que se ha recibido?
El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento. En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada dentro del plazo de los 12 meses siguientes al fallecimiento del último de los propietarios. Esta deuda será igual a la suma de las disposiciones más sus intereses.
¿Qué gastos tiene el usuario para formalizar la hipoteca inversa?
El usuario tendrá que asumir los siguientes gastos con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa: el importe de la tasación oficial sobre el inmueble y los costes del asesor independiente.
¿Qué cobra la entidad por conceder la hipoteca inversa?
La entidad cobra un tipo de interés anual vitalicio por el importe prestado. Este se va acumulando anualmente al importe de la deuda. Este importe se fija en la constitución y no cambia.
Como contactar con
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