Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella
Nuda Propiedad en Málaga
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Telf: + (34) 952 85 1613 Email: andalucia@aunmasvida.es
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Recibe un pago único importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a préstamos ni avales.
Puedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu día a día, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.
No se generan deudas, ni intereses, ni hipotecas. Es una operación libre de riesgos bancarios
Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella
La nuda propiedad es una fórmula patrimonial que permite a los propietarios mayores de 65 años vender su vivienda sin renunciar a vivir en ella. El propietario vende la nuda propiedad —es decir, la titularidad del inmueble— pero conserva el usufructo vitalicio, lo que le permite seguir residiendo en su hogar de por vida o durante el tiempo acordado.
En términos sencillos: vendes tu casa, pero no te mudas. Sigues viviendo en ella con total tranquilidad, y a cambio recibes un capital inmediato, sin hipotecas, sin deudas, sin preocupaciones.
Esta solución se está consolidando como una de las alternativas financieras más elegidas por los mayores que desean disfrutar su jubilación sin renunciar a su hogar ni comprometer su tranquilidad.
Manda un Whatsapp + (34) 657 566 031
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Disfruta de tu jubilación con tranquilidad
Las condiciones económicas de la operación se calculan teniendo en cuenta numerosos factores inmobiliarios, actuariales y financieros, siendo los más importantes el propio valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida del beneficiario o beneficiarios, de acuerdo con las tablas oficiales de la Dirección General de Seguros y del Instituto Nacional de Estadística. Si quieres saber toda la información relacionada, puedes visitar nuestro artículo en el que explicamos todo lo que necesitas saber sobre la nuda propiedad.
Con esta modalidad, la persona recibe una única cantidad económica reservándose el uso y disfrute de su casa durante toda la vida.
Disfruta tu jubilación con libertad
Muchos mayores de 65 años viven en propiedades completamente pagadas o con poca carga hipotecaria, pero sienten que su pensión no les permite disfrutar plenamente de su jubilación. Convertir tu vivienda en una fuente de ingresos puede ser la clave para mantener o incluso mejorar tu calidad de vida, sin renunciar a la seguridad de tu hogar
Recibe un pago único importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a préstamos ni avales.Con todas las garantías legales, ya que es una operación que se formaliza ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Puedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu día a día, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.
El usufructuario dejará de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Solo tendrá que asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros y la tasa municipal de basuras.
El usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda o vender el usufructo si lo estima conveniente.
Tú decides si la operación incluye usufructo vitalicio o temporal. También puedes elegir entre recibir el pago al contado o en diferentes tramos.
con City Malaga Financial Services ?
En City Málaga – Mas Vida consideramos los siguientes factores para determinar la Renta Mensual que corresponde al usufructuario:
Si estás interesado en que te hagamos un estudio de Nuda Propiedad necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico andalucia@aunmasvida.es:
- Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte).
- Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
- Número de teléfono de contacto.
Te responderemos lo antes posible
Tranquilidad Económica para Mayores de 65 Años
Requisitos:
Además, tras la formalización, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo del equipo de Mas Vida durante la duración del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuestión o trámite que pueda surgir con el comprador.
El proceso de la nuda propiedad es el siguiente:
Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas. Te ofrecemos distintas opciones de venta (usfructo vitalicio o temporal, pago único o fraccionado) para que elijas la que mejor se adapta a ti.
Analizamos internamente su caso y le presentamos varias propuestas de pago. Analizamos el valor real de tu vivienda y calculamos el importe a percibir según tu edad, ubicación y tipo de inmueble.
Buscamos un inversor interesado en adquirir la casa de acuerdo con las condiciones previamente acordadas en el asesoramiento personalizado de cada cliente.
Toda la operación se formaliza legalmente ante notario, garantizando tu seguridad jurídica. Se inscribe el nuevo titular (nudo propietario) y se mantiene tu usufructo, con plena validez legal.
Disfruta tu jubilación con libertad
Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad. Vende solo la propiedad de tu vivienda y conserva el derecho a vivir en ella de por vida.
Transforma tu vivienda en una pensión mensual para toda la vida, con la opción de seguir residiendo en ella. Ideal para quienes buscan ingresos estables.
Una fórmula alternativa para acceder a capital sin perder el uso de tu inmueble, con opciones de recompra en el futuro por los herederos, ideal si tienes hijos.
Recibe una renta mensual o un capital único por tu vivienda, sin venderla ni abandonar tu hogar. Es una solución financiera avalada por ley.
Vende tu casa y continúa en ella como inquilino, con un contrato seguro y condiciones pactadas desde el inicio. Una opción flexible con liquidez inmediata.
Una o dos personas, siempre que éstas sean las propietarias de la casa.
Un inversor con dilatada experiencia y elevado nivel de especialización en el mercado inmobiliario español. En Mas Vida trabajamos con los mejores profesionales del sector.
En el momento de formalizar el producto ante notario.
Sí, la cantidad que recibas en concepto de Pago Único la puedes destinar a los fines que tú decidas.
No, independientemente de donde vivas seguirás manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma.
Sí, esto te permite obtener una renta todos los meses. En Mas Vida nos encargamos de buscar a un inquilino y de gestionar el alquiler para que no te tengas que preocupar por nada.
Este tipo de gastos los sigue asumiendo el usuario, ya que los únicos gastos de mantenimiento de la casa que se traspasan al inversor son el Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas extraordinarias y el seguro de la vivienda.
El Pago Único (traspaso de la Nuda Propiedad) está regulado en el Código Civil de España en los artículos 467 y 469.
La Plena Propiedad sobre una casa está compuesta por 2 derechos:
En Mas Vida traspasamos el Derecho de Nuda Propiedad de tu casa, mientras sigues manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma para toda la vida.
City Málaga
Puedes contactar con nosotros por Whatsapp en cualquier momento. Te atenderemos en las horas habilitadas
Estos son nuestros teléfonos: + (34) 657 566 031 + (34) 952 85 1613
Puedes enviar un email a nuestros email info@citymalaga.com
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