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Liquidez inmediata sin renunciar a tu hogar
Con Caser Hipoteca Inversa recibirás un pago con disposiciones periódicas mensuales y la posibilidad de un abono único en el momento de la constitución. Además, conservarás la titularidad y el usufructo de la casa y no tendrás que devolver la hipoteca en vida si así lo decides.
La Hipoteca Inversa es una solución financiera diseñada específicamente para personas mayores de 65 años que desean obtener ingresos complementarios durante la jubilación, utilizando el valor de su vivienda sin tener que venderla ni abandonar su hogar. En City Málaga te ayudamos a acceder a esta opción de forma transparente, legal y con total asesoramiento personalizado.
¿Qué es la Hipoteca Inversa?
Se trata de un producto financiero mediante el cual una persona mayor de 65 años, propietaria de una vivienda, recibe un dinero (de forma mensual, total o combinada) a cambio de constituir una hipoteca sobre su vivienda. La diferencia clave con una hipoteca tradicional es que no se devuelve nada mientras el propietario vive, y puede seguir residiendo en su casa con total tranquilidad.
El préstamo solo se devuelve cuando fallece el titular, momento en el que los herederos pueden optar por saldar la deuda y recuperar la propiedad o vender la vivienda para pagarla.
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Disfruta tu jubilación con libertad
Muchos mayores de 65 años viven en propiedades completamente pagadas o con poca carga hipotecaria, pero sienten que su pensión no les permite disfrutar plenamente de su jubilación. Convertir tu vivienda en una fuente de ingresos puede ser la clave para mantener o incluso mejorar tu calidad de vida, sin renunciar a la seguridad de tu hogar
Una de las principales ventajas de la hipoteca inversa es que permite a los propietarios mayores de 65 años obtener liquidez a partir de su vivienda sin tener que venderla. Esto significa que puedes transformar el valor acumulado de tu hogar en dinero en efectivo, manteniendo siempre la titularidad del inmueble. Es una solución ideal para complementar ingresos sin necesidad de desprenderse de una propiedad que ha sido fruto de toda una vida de trabajo.
A diferencia de otras fórmulas de obtención de liquidez con inmuebles, la hipoteca inversa asegura el derecho a residir en la vivienda durante toda la vida. Es decir, no tendrás que abandonarla en ningún momento, vivas solo o con tu pareja. Este punto es fundamental para muchas personas mayores, ya que proporciona estabilidad emocional, continuidad en el entorno y la tranquilidad de permanecer en un espacio familiar.
Las pensiones públicas en España, en muchos casos, resultan insuficientes para cubrir las necesidades básicas de las personas mayores, especialmente si se suman gastos médicos, servicios de ayuda a domicilio o reformas de accesibilidad en el hogar. La hipoteca inversa se presenta como una herramienta complementaria ideal, que ayuda a mantener o incluso mejorar el nivel de vida durante la jubilación, sin recurrir a ahorros personales.
Este tipo de hipoteca permite adaptarse a tus preferencias y necesidades. Puedes optar por recibir el dinero en forma de: Renta mensual vitalicia, para una mayor seguridad a largo plazo. Un único pago inicial en capital, si necesitas afrontar un gasto importante (reformas, donaciones, viajes, deudas…). Una fórmula mixta, que combine un ingreso inicial más una mensualidad periódica. Esta personalización convierte la hipoteca inversa en una solución realmente flexible y ajustada a cada situación.
Al fallecer el titular, los herederos conservan la capacidad de elegir qué hacer con el inmueble. Tienen dos opciones: Cancelar el préstamo pendiente y recuperar la propiedad. Vender el inmueble y liquidar la deuda con el importe de la venta. En ningún caso se heredan deudas superiores al valor de la vivienda, ya que este producto está regulado con estrictas garantías legales. Esta tranquilidad jurídica favorece una mejor planificación familiar y elimina preocupaciones futuras.
con City Malaga Financial Services ?
En City Málaga – Mas Vida consideramos los siguientes factores para determinar la Renta Mensual que corresponde al usufructuario:
Si estás interesado en que te hagamos un estudio de Hipoteca Inversa necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico andalucia@aunmasvida.es:
- Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte).
- Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
- Número de teléfono de contacto.
Te responderemos lo antes posible
Requisitos:
Proceso de formalización
1. Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.
2. Consultamos distintos productos de licuación de patrimonio y le presentamos varias propuestas de hipoteca inversa.
3. Se realiza la tasación oficial a través de una tasadora independiente homologada por el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
4. Se emite una oferta vinculante (propuesta final) por parte de la entidad.
5. Se formaliza la operación ante notario y se recibe el importe de la hipoteca inversa.
Disfruta tu jubilación con libertad
Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad. Vende solo la propiedad de tu vivienda y conserva el derecho a vivir en ella de por vida.
Transforma tu vivienda en una pensión mensual para toda la vida, con la opción de seguir residiendo en ella. Ideal para quienes buscan ingresos estables.
Una fórmula alternativa para acceder a capital sin perder el uso de tu inmueble, con opciones de recompra en el futuro por los herederos, ideal si tienes hijos.
Recibe una renta mensual o un capital único por tu vivienda, sin venderla ni abandonar tu hogar. Es una solución financiera avalada por ley.
Vende tu casa y continúa en ella como inquilino, con un contrato seguro y condiciones pactadas desde el inicio. Una opción flexible con liquidez inmediata.
El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento. En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada dentro del plazo de los 12 meses siguientes al fallecimiento del último de los propietarios. Esta deuda será igual a la suma de las disposiciones más sus intereses.
El usuario tendrá que asumir los siguientes gastos con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa: el importe de la tasación oficial sobre el inmueble y los costes del asesor independiente.
La entidad cobra un tipo de interés anual vitalicio por el importe prestado. Este se va acumulando anualmente al importe de la deuda. Este importe se fija en la constitución y no cambia.
City Málaga
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