Téléphone : + (34) 952 85 1613 Courriel : andalucia@aunmasvida.es
1. VEND LA NUE-PROPRIÉTÉ
2. OBTENIR UN PAIEMENT UNIQUE IMMÉDIAT
3. CONTINUER À PROFITER DE LA MAISON POUR TOUJOURS.
NOUS SOMMES LES CONSEILLERS OFFICIELS D'ENCORE PLUS DE VIE
Avec la vente de la Nuda Propiedad, le propriétaire d’un logement, âgé de plus de 65 ans, transfère la propriété de son logement en échange d’un paiement unique lors de la formalisation de la transaction et conserve le droit de continuer à utiliser et à jouir de son logement à vie.
Cela permet au vendeur de continuer à mener la même vie qu’auparavant tout en recevant instantanément et en une seule fois une somme d’argent forfaitaire qui peut être utilisée pour rembourser une dette, profiter de la vie en famille, voyager, etc.
Mas Vida propose les modalités suivantes pour la vente de biens immobiliers nus :
Avec cette modalité, la personne reçoit un montant économique unique, lui réservant l'usage et la jouissance de son logement à vie.
Avec cette option, le bénéficiaire se réserve l'usufruit du logement pour une durée déterminée et préalablement fixée.
Les conditions économiques de l’opération sont calculées en tenant compte de nombreux facteurs immobiliers, actuariels et financiers, dont les plus importants sont la valeur marchande du bien lui-même et l’espérance de vie du ou des bénéficiaires, conformément aux tables officielles de la Direction générale des assurances et de l’Institut national de la statistique. Si vous souhaitez obtenir toutes les informations nécessaires, vous pouvez consulter notre article dans lequel nous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la nue-propriété.
Les deux modalités décrites ci-dessus comportent un grand nombre d’avantages et de garanties.
Nous procédons à une analyse préliminaire de vos besoins et préférences spécifiques afin de déterminer si nos produits correspondent à vos besoins réels.
L'usufruitier cessera à jamais de payer la taxe foncière, les redevances communautaires et l'assurance du bâtiment. Vous n'aurez à payer que les taxes communautaires ordinaires, les factures de services publics (eau, électricité, etc.) et la taxe municipale sur les ordures ménagères.
Elle présente toutes les garanties juridiques, puisqu'il s'agit d'une transaction formalisée devant un notaire et inscrite au registre foncier.
L'opération peut être formalisée par 2 personnes ou conjoints, à condition qu'ils soient propriétaires du bien.
L'usufruitier a le droit de louer le logement ou de vendre l'usufruit s'il le juge opportun.
Si l'opération est réalisée sur un bien immobilier déclaré comme résidence habituelle, l'usufruitier est exonéré de l'impôt sur l'augmentation du patrimoine au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Nous vous aidons dans l'ensemble du processus et de la formalisation. Contactez-nous et nous vous donnerons toutes les informations et les avantages de ce produit.
Exigences :
Processus de formalisation
En outre, après la formalisation, les bénéficiaires effectifs bénéficient de l’assistance et du soutien de l’équipe de Mas Vida pendant toute la durée du contrat, car nous agissons en tant que lien direct pour toutes les questions ou formalités qui peuvent survenir avec l’acheteur.
Une ou deux personnes, à condition qu’elles soient propriétaires de la maison.
Un investisseur doté d’une vaste expérience et d’un haut niveau de spécialisation sur le marché immobilier espagnol. À Mas Vida, nous travaillons avec les meilleurs professionnels du secteur.
Lors de la formalisation du produit devant un notaire.
Oui, le montant que vous recevez en tant que paiement unique peut être utilisé à n’importe quelle fin.
Non, quel que soit votre lieu de résidence, vous continuerez à avoir le droit d’usage et de jouissance sur ce bien.
Oui, cela vous permet d’obtenir un revenu chaque mois. Chez Mas Vida, nous nous chargeons de trouver un locataire et de gérer le loyer afin que vous n’ayez à vous soucier de rien.
Ces types de coûts restent à la charge de l’utilisateur, car les seuls coûts d’entretien du logement qui sont répercutés sur l’investisseur sont l’impôt foncier, les paiements extraordinaires et l’assurance habitation.
Le paiement unique (transfert de la Nuda Propiedad) est régi par les articles 467 et 469 du code civil espagnol.
Le droit de propriété d’une maison se compose de deux droits :
Dans Mas Vida, nous transférons le droit de Nuda Propiedad de votre maison, tandis que vous conservez le droit d’usage et de jouissance pour le reste de votre vie.
Recevez un paiement unique en échange de la vente de la propriété de votre logement et continuez à l'utiliser à vie.
Grâce à une mensualité fixée à l'avance, vous pourrez faire face aux dépenses qui étaient auparavant hors de votre portée et continuer à profiter de votre logement pour toujours.
Le logement inversé est une solution financière souple et efficace qui permet aux personnes âgées de monétiser toute l'épargne qu'elles détiennent dans leur logement.
Vendez votre logement et continuez à en profiter en tant que locataire, vous libérant ainsi des coûts liés au statut de propriétaire.
Avec l'hypothèque inversée, vous recevrez un paiement mensuel régulier et la possibilité d'un paiement unique au moment de l'incorporation. Vous conserverez la propriété et l'usufruit de la maison et ne devrez pas rembourser l'hypothèque de votre vivant si vous le souhaitez.
avec City Malaga Financial Services ?
À City Málaga – Mas Vida, nous prenons en compte les facteurs suivants pour déterminer le loyer mensuel correspondant à l’usufruitier :
Si vous êtes intéressé(e) par une étude Nuda Propiedad, nous vous demandons de nous envoyer les informations suivantes à notre adresse électronique andalucia@aunmasvida.es:
- Informations personnelles de la partie intéressée (copie du FNI, du NIE ou du passeport).
- Documentation de la maison (adresse exacte de la propriété et dernière quittance de la taxe foncière).
- Numéro de téléphone de contact.
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+ (34) 657 566 031 
+ (34) 952 85 1613