Inversión en Nuda Propiedad en Málaga | Alta Rentabilidad con Seguridad Legal
con City Málaga
NUDA PROPIEDAD
Te explicamos por qué esta fórmula legal se ha convertido en una de las más rentables para el inversor privado. Una oportunidad para adquirir inmuebles con importante descuento y revalorización futura, con la hipoteca inversa.
¿QUÉ ES LA NUDA PROPIEDAD
La nuda propiedad es un concepto legal por el cual una persona adquiere la titularidad de un inmueble, pero sin el derecho a usarlo o habitarlo. El usufructo sigue perteneciendo a su antiguo propietario, generalmente una persona mayor..
BENEFICIOS DE NUDA
En City Málaga, analizamos y seleccionamos cada operación de forma rigurosa, evaluando la localización, estado legal del inmueble, edad del usufructuario, valor de mercado y perspectivas de revalorización.
SEGURIDAD JURIDICA
Todas las operaciones se formalizan ante notario, con estudio registral previo, cálculo actuarial y garantías documentadas. Además, el usufructo queda claramente delimitado para proteger los intereses del inversor y del usufructuario.
Inversión en Nuda Propiedad en Málaga
Descubre una forma inteligente de invertir en el sector inmobiliario
La inversión en nuda propiedad se está consolidando como una de las formas más seguras, estables y rentables de invertir en inmuebles, especialmente en zonas de alta demanda como Málaga y la Costa del Sol. A través del Club del Inversor de City Málaga, nuestros clientes acceden a oportunidades cuidadosamente seleccionadas que combinan seguridad jurídica, beneficios fiscales y un alto potencial de revalorización a medio-largo plazo.
En esta página encontrarás todo lo que necesitas saber para entender qué es la nuda propiedad, cómo funciona este tipo de inversión, por qué cada vez más inversores apuestan por ella y cómo puedes aprovechar sus ventajas con el respaldo de un equipo especializado.
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¿Qué es la Nuda Propiedad?
Inversión segura y rentable
La nuda propiedad es un concepto legal por el cual una persona adquiere la titularidad de un inmueble, pero sin el derecho a usarlo o habitarlo. El uso (el usufructo) sigue perteneciendo a su antiguo propietario, generalmente una persona mayor, que mantiene el derecho de residir en la vivienda hasta su fallecimiento o hasta que decida renunciar al uso.
Es una fórmula win-win: el vendedor obtiene liquidez sin abandonar su hogar, y el comprador adquiere un inmueble con un precio significativamente inferior al de mercado, con la expectativa de obtener una rentabilidad atractiva en el futuro.
Rentabilidad segura y a largo plazo
El inversor adquiere el activo a un precio significativamente inferior al del mercado, con la seguridad de una futura revalorización. Es una inversión predecible y sólida, perfecta para construir patrimonio sin urgencias.
Excelente relación riesgo-beneficio
Al no existir riesgo de impago ni inquilinos, y al contar con un marco legal bien establecido, el equilibrio entre seguridad y rentabilidad es altamente atractivo para perfiles prudentes.
Atractivos beneficios fiscales
Este tipo de operaciones cuenta con ventajas impositivas relevantes, especialmente en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y sucesiones, optimizando la rentabilidad neta del inversor.
Servicio de asesoría legal integral
Acompañamos al inversor con un equipo experto en derecho inmobiliario y sucesorio, garantizando que cada paso se realice conforme a la legislación y con plena transparencia.
City Málaga:
Beneficios de invertir en Nuda Propiedad con City Málaga
En City Málaga, analizamos y seleccionamos cada operación de forma rigurosa, evaluando la localización, estado legal del inmueble, edad del usufructuario, valor de mercado y perspectivas de revalorización. Estos son algunos de los beneficios que ofrecemos a nuestros inversores:
Ahorro en el precio de compra
Las propiedades en nuda propiedad pueden adquirirse con descuentos del 30% al 50% sobre el valor de mercado, lo que permite al inversor posicionarse en inmuebles de alto potencial con una inversión inicial mucho más baja.
Seguridad jurídica total
Todas las operaciones se formalizan ante notario, con estudio registral previo, cálculo actuarial y garantías documentadas. Además, el usufructo queda claramente delimitado para proteger los intereses del inversor y del usufructuario.
Rentabilidad a medio-largo plazo
A diferencia de otras inversiones inmobiliarias sujetas a los vaivenes del alquiler o a gestiones activas, la nuda propiedad es una estrategia pasiva que garantiza rentabilidad en el tiempo mediante la revalorización natural del activo y la recuperación del pleno dominio.
Ventajas fiscales
Este tipo de inversión está exento de IVA y tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el valor real de la nuda propiedad, no del pleno dominio, lo que implica un ahorro fiscal considerable.
¿Cómo puedo empezar a invertir en Nuda Propiedad?
Inversión Segura y Rentable con City Málaga
Desde el Club del Inversor de City Málaga te ofrecemos un proceso totalmente guiado, con un acompañamiento experto en cada fase de la operación: selección del activo, análisis de viabilidad, redacción de contratos, firma ante notario y seguimiento posterior
La revalorización de la inversión
La demanda futura de la propiedad
Málaga el entorno ideal
Rentabilidad a medio-largo plazo
¿Por qué Invertir con City Málaga?
Inversiones Seguras y Exclusivas en Málaga
Tendencias del mercado inmobiliario en Málaga. Málaga ha experimentado un auge inmobiliario en los últimos años que no muestra signos de desaceleración. Algunas de las principales tendencias que aprovechamos en nuestras oportunidades de inversión son:
AUGE INMOBILIARIO
Auge del alquiler turístico: impulsado por la fuerte demanda internacional y la consolidación de Málaga como ciudad cultural y tecnológica.
DEMANDA EN CRECIMIENTO
Demanda extranjera en crecimiento: especialmente de países del norte de Europa, que buscan segunda residencia o traslado definitivo a la Costa del Sol.
REVALORIZACIÓN URBANA
Revalorización urbana de zonas periféricas: distritos como Teatinos, El Limonar o la zona oeste están en plena transformación y ofrecen una excelente relación precio-potencial.
PROYECTOS SOSTENIBLES
Proyectos sostenibles y eficientes energéticamente: cada vez más valorados por los compradores y promovidos desde la UE, lo que mejora su aceptación y valor final.
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