Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella
Nuda Propiedad en Málaga
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Telf: + (34) 952 85 1613
Email: andalucia@aunmasvida.es
LIQUIDEZ INMEDIATA
Recibe un pago único importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a préstamos ni avales.
USO VITALICIO
Puedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu día a día, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.
SIN DEUDAS
No se generan deudas, ni intereses, ni hipotecas. Es una operación libre de riesgos bancarios
CONDICIONES PERSONALES
Tú decides si quieres usufructo vitalicio o temporal. También puedes elegir entre recibir el pago al contado o en diferentes tramos.
Nuda Propiedad
Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella
La nuda propiedad es una fórmula patrimonial que permite a los propietarios mayores de 65 años vender su vivienda sin renunciar a vivir en ella. El propietario vende la nuda propiedad —es decir, la titularidad del inmueble— pero conserva el usufructo vitalicio, lo que le permite seguir residiendo en su hogar de por vida o durante el tiempo acordado.
En términos sencillos: vendes tu casa, pero no te mudas. Sigues viviendo en ella con total tranquilidad, y a cambio recibes un capital inmediato, sin hipotecas, sin deudas, sin preocupaciones.
Esta solución se está consolidando como una de las alternativas financieras más elegidas por los mayores que desean disfrutar su jubilación sin renunciar a su hogar ni comprometer su tranquilidad.
1. VENDE LA NUDA VIVIENDA
2. OBTEN UN PAGO ÚNICO
3. SIGUE DISFRUTANDO DE LA CASA PARA SIEMPRE
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Que modalidades exiten en Nuda Propiedad
Disfruta de tu jubilación con tranquilidad
Las condiciones económicas de la operación se calculan teniendo en cuenta numerosos factores inmobiliarios, actuariales y financieros, siendo los más importantes el propio valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida del beneficiario o beneficiarios, de acuerdo con las tablas oficiales de la Dirección General de Seguros y del Instituto Nacional de Estadística. Si quieres saber toda la información relacionada, puedes visitar nuestro artículo en el que explicamos todo lo que necesitas saber sobre la nuda propiedad.
VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO
Con esta modalidad, la persona recibe una única cantidad económica reservándose el uso y disfrute de su casa durante toda la vida.
VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL
Con esta opción, el beneficiario se reserva el usufructo de la vivienda durante un plazo de tiempo determinado y previamente estipulado.
Ventajas de la Nuda Propiedad
Disfruta tu jubilación con libertad
Muchos mayores de 65 años viven en propiedades completamente pagadas o con poca carga hipotecaria, pero sienten que su pensión no les permite disfrutar plenamente de su jubilación. Convertir tu vivienda en una fuente de ingresos puede ser la clave para mantener o incluso mejorar tu calidad de vida, sin renunciar a la seguridad de tu hogar
Liquidez inmediata
Recibe un pago único importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a préstamos ni avales.Con todas las garantías legales, ya que es una operación que se formaliza ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Derecho de uso vitalicio
Puedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu día a día, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.
Sin cargas financieras
El usufructuario dejará de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Solo tendrá que asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros y la tasa municipal de basuras.
Alquiler y venta del usufructo
El usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda o vender el usufructo si lo estima conveniente.
Flexibilidad
Tú decides si la operación incluye usufructo vitalicio o temporal. También puedes elegir entre recibir el pago al contado o en diferentes tramos.
¿CUÁNTO DINERO SE RECIBE?
con City Malaga Financial Services ?
En City Málaga – Mas Vida consideramos los siguientes factores para determinar la Renta Mensual que corresponde al usufructuario:
- Valor de mercado de la casa
- Valor del alquiler de la casa
- Género y edad del propietario
Si estás interesado en que te hagamos un estudio de Nuda Propiedad necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico andalucia@aunmasvida.es:
- Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte).
- Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
- Número de teléfono de contacto.
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Te responderemos lo antes posible
Pasos a seguir para vender la Nuda Propiedad
Tranquilidad Económica para Mayores de 65 Años
Requisitos:
- Preferiblemente tener 65 años o más.
- Ser propietario de un inmueble
Además, tras la formalización, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo del equipo de Mas Vida durante la duración del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuestión o trámite que pueda surgir con el comprador.
El proceso de la nuda propiedad es el siguiente:
PROPUESTA PERSONALIZADA
Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas. Te ofrecemos distintas opciones de venta (usfructo vitalicio o temporal, pago único o fraccionado) para que elijas la que mejor se adapta a ti.
ASESORAMIENTO
Analizamos internamente su caso y le presentamos varias propuestas de pago. Analizamos el valor real de tu vivienda y calculamos el importe a percibir según tu edad, ubicación y tipo de inmueble.
INVERSORES
Buscamos un inversor interesado en adquirir la casa de acuerdo con las condiciones previamente acordadas en el asesoramiento personalizado de cada cliente.
FORMALIZACION
Toda la operación se formaliza legalmente ante notario, garantizando tu seguridad jurídica. Se inscribe el nuevo titular (nudo propietario) y se mantiene tu usufructo, con plena validez legal.
Opciones disponibles para mayores de 65 años
Disfruta tu jubilación con libertad
NUDA PROPIEDAD
Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad. Vende solo la propiedad de tu vivienda y conserva el derecho a vivir en ella de por vida.
RENTA VITALICIA
Transforma tu vivienda en una pensión mensual para toda la vida, con la opción de seguir residiendo en ella. Ideal para quienes buscan ingresos estables.
VIVIENDA INVERSA
Una fórmula alternativa para acceder a capital sin perder el uso de tu inmueble, con opciones de recompra en el futuro por los herederos, ideal si tienes hijos.
HIPOTECA INVERSA
Recibe una renta mensual o un capital único por tu vivienda, sin venderla ni abandonar tu hogar. Es una solución financiera avalada por ley.
ALQUILER GARANTIZADO
Vende tu casa y continúa en ella como inquilino, con un contrato seguro y condiciones pactadas desde el inicio. Una opción flexible con liquidez inmediata.
Preguntas frecuentes de la Nuda Propiedad
¿Cuántas personas pueden contratar el producto para la misma casa?
Una o dos personas, siempre que éstas sean las propietarias de la casa.
¿Quién adquiere la Nuda Propiedad de tu casa?
Un inversor con dilatada experiencia y elevado nivel de especialización en el mercado inmobiliario español. En Mas Vida trabajamos con los mejores profesionales del sector.
¿Cuándo recibes el Pago Único?
En el momento de formalizar el producto ante notario.
¿Puedes utilizar el Pago Único recibido para cancelar tu hipoteca?
Sí, la cantidad que recibas en concepto de Pago Único la puedes destinar a los fines que tú decidas.
¿Necesitas vivir en la casa después de formalizar el producto?
No, independientemente de donde vivas seguirás manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma.
Sí, esto te permite obtener una renta todos los meses. En Mas Vida nos encargamos de buscar a un inquilino y de gestionar el alquiler para que no te tengas que preocupar por nada.
Y si tienes que reparar las ventanas de la casa o cambiar la nevera… ¿Quién asume estos gastos?
Este tipo de gastos los sigue asumiendo el usuario, ya que los únicos gastos de mantenimiento de la casa que se traspasan al inversor son el Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas extraordinarias y el seguro de la vivienda.
El Pago Único (traspaso de la Nuda Propiedad) está regulado en el Código Civil de España en los artículos 467 y 469.
La Plena Propiedad sobre una casa está compuesta por 2 derechos:
- Nuda propiedad
- Usufructo
En Mas Vida traspasamos el Derecho de Nuda Propiedad de tu casa, mientras sigues manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma para toda la vida.
En Colaboracion y Supervisados por:
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