Изменение использования помещений под жилье | Прибыльное развитие недвижимости
Город Малага
ЧТО ТАКОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ?
Изменение вида использования – это планово-техническая процедура, с помощью которой объект недвижимости, например, магазин, склад или офис, может быть законно переоборудован в жилое помещение или другое другое использование.
ИНВЕСТИЦИИ В ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Проекты по изменению вида использования предлагают инвесторам множество преимуществ: 1. Высокая доходность 2. Низкая стоимость входа 3. Гарантированное повышение стоимости 4. Высокий спрос на аренду 5. Гибкость использования
КТО МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ?
Такую операцию может осуществить любой владелец помещения, отвечающего юридическим и техническим требованиям, или инвесторы, приобретающие недвижимость с целью осуществления этого процесса.
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ПРОЦЕСС?
У нас есть метод, позволяющий реализовать и сделать прибыльным развитие недвижимости путем изменения ее использования. Выявление возможностей. Технико-экономическое обоснование. Составление проекта и лицензий. Выполнение работ. Легализация и регистрация.
Изменение вида использования Малага - Promociones Inmobiliarias Rentables
Переоборудование помещений в дома: растущая тенденция в сфере недвижимости
На рынке, где каждый квадратный метр на счету, изменение вида использования недвижимости – особенно с коммерческого на жилой – стало одной из самых выгодных возможностей для инвесторов в недвижимость в Малаге. Этот процесс, позволяющий переоборудовать помещения, изначально предназначенные для коммерческой деятельности, в жилые, преобразует городской ландшафт многих городов, таких как Малага.
В компании City Málaga мы являемся пионерами в выявлении и комплексной реализации такого рода проектов, с технической и юридической поддержкой, необходимой для обеспечения их успеха и прибыльности.
Вы хотите связаться с City Malaga?
Отправьте нам сообщение Whatsapp + (34) 657 566 031
или позвоните нам прямо сейчас по телефону +34 952 85 16 13.
Что такое изменение использования в недвижимости?
Безопасные и выгодные инвестиции с City Malaga
Изменение вида использования – это планово-техническая процедура, с помощью которой недвижимость, например, коммерческое помещение, склад или офис, может быть законно преобразована в жилое помещение (или другое другое использование). Такое переоборудование требует соблюдения ряда плановых, технических и нормативных требований, поэтому консультация специалиста здесь просто необходима.
Этот тип развития недвижимости зарекомендовал себя как идеальная стратегия для:
Использование пустующих помещений в районах с высоким спросом на жилье
Добейтесь прибыльности, сдавая в аренду или продавая в краткосрочной перспективе.
Повышение стоимости недвижимости за счет стратегической реконструкции.
Оживление кварталов с помощью нового подхода к жилью.
Город Малага:
Зачем инвестировать в объекты недвижимости с изменением вида использования?
Проекты по смене вида использования в Малаге предлагают инвесторам множество преимуществ:
Высокая рентабельность
Переоборудовав недвижимость в дом, стоимость недвижимости может увеличиться на 30-70% в зависимости от расположения и качества ремонта. Это эффективный способ быстро нарастить капитал и получить доступ к более высокой ежемесячной арендной плате, если недвижимость сдается в аренду.
Снижение стоимости входа
Все сделки оформляются у нотариуса, с предварительным изучением реестра, актуарным расчетом и документально подтвержденными гарантиями. Кроме того, узуфрукт четко разграничен, чтобы защитить интересы инвестора и узуфруктуария.
Гарантированная переоценка
После получения лицензии на изменение вида использования и завершения реконструкции недвижимость выходит на рынок жилья, где спрос на нее выше и постояннее, что автоматически повышает ее стоимость.
Высокий спрос на аренду
Малага - город с высоким спросом на аренду туристических и жилых помещений. Хорошо расположенная и отремонтированная недвижимость может приносить 6-10% валовой годовой прибыли, в зависимости от выбранной модели эксплуатации.
Гибкость использования
Инвестор может продать готовый объект с прибылью, сдать его в долгосрочную аренду или использовать для туризма, если это позволяют правила, адаптируя свою стратегию к рыночным условиям.
ВАМ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ?
Город Малага Финансовые услуги
Компания City Málaga – Mas Vida будет рада ответить на ваши вопросы. Не стесняйтесь связаться с нами по телефону, отправить нам Whatsapp или заполнить форму.
Наш процесс: от локализации до продажи
ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В компании City Málaga у нас есть проверенный метод обнаружения, реализации и получения прибыли от развития недвижимости путем изменения ее использования:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Мы анализируем рынок недвижимости в Малаге и ее окрестностях, чтобы найти хорошо расположенные помещения с потенциалом для перестройки и по привлекательной цене. Мы используем технические, юридические и экономические критерии, чтобы выбрать только те объекты, которые обладают наибольшим потенциалом.
ГОРОДСКОЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
Перед любым вложением средств наша команда юристов и градостроителей составляет технический отчет, который проверяет реальную целесообразность изменения вида использования. Мы анализируем такие параметры, как разрешенное использование земли, градостроительная совместимость, соответствие нормам пригодности для проживания и возможности реформирования.
СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
Наши архитекторы разрабатывают проект изменения использования и полной реконструкции, адаптированный к муниципальным требованиям. Мы организуем все процедуры с мэрией для получения необходимых лицензий.
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТЫ
Наш строительная компания партнер, компания Proeco, отвечает за реализацию проекта по модели “под ключ”: закрытый бюджет, контроль сроков, гарантированное качество и окончательная сдача без сюрпризов. Все работы соответствуют стандартам энергоэффективности и качества, предъявляемым современным рынком.
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ
После завершения работ мы оформляем окончательный сертификат, свидетельство о заселении и регистрацию нового использования в качестве жилья, обеспечивая безупречную документацию для продажи или сдачи в аренду без риска.
МАРКЕТИНГ ИЛИ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Мы предлагаем инвестору два варианта: продать отремонтированную недвижимость с немедленной выгодой для капитала или управлять ею как туристической или жилой арендной недвижимостью, в зависимости от финансовой цели.
Почему стоит изменить вид использования с City Málaga?
Безопасные и эксклюзивные инвестиции в Малаге
Переоборудование помещений под жилье требует технической экспертизы, стратегического видения и глубокого знания местного рынка. В City Málaga мы объединяем все это в одной команде:
ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ СОВЕТ
От обнаружения объекта недвижимости до продажи готового продукта мы предлагаем полный, персонализированный и 100% прозрачный сервис.
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
У нас есть городские юристы, архитекторы и специализированные технические специалисты, которые берут на себя все юридические и административные процедуры, сводя к минимуму риски инвестора.
ПРОВЕРЕННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
Мы реализовали множество проектов с документально подтвержденным успехом, когда после смены использования и реконструкции стоимость объекта увеличилась более чем на 50 %. Наши истории успеха говорят сами за себя.
В СООТВЕТСТВИИ С ВАШИМИ ЦЕЛЯМИ
Мы не продаем работы, мы продвигаем прибыльность. Каждый проект - это индивидуальная инвестиция, направленная на получение ожидаемой прибыли в кратчайшие сроки.
Почему выбирают нас
Город Малага
Более 15 лет опыта работы на рынке недвижимости в Малаге
Собственная сеть инвесторов, застройщиков, юристов и архитекторов
Абсолютная прозрачность: никакого мелкого шрифта
Персональное внимание в любое время
Прибыльные и жизнеспособные предприятия, прошедшие строгий отбор
Специализация на безопасных и законных инвестициях в недвижимость
Как связаться
Город Малага
Вы можете связаться с нами по Whatsapp в любое время. Мы придем к Вам на помощь в указанные часы
ТЕЛЕФОН
Вот наши номера телефонов: + (34) 657 566 031 + (34) 952 85 1613
Вы можете отправить письмо на нашу электронную почту info@citymalaga.com.