{"id":3269,"date":"2023-03-25T23:13:42","date_gmt":"2023-03-25T22:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/?page_id=3269"},"modified":"2023-08-01T19:31:26","modified_gmt":"2023-08-01T17:31:26","slug":"vivienda-inversa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.citymalaga.com\/vivienda-inversa\/","title":{"rendered":"Vivienda Inversa"},"content":{"rendered":"\t\t
Tel\u00e9fono: + (34) 952 85 1613\n\nEmail: andalucia@aunmasvida.es<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
1. VENDE LA VIVIENDA<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
2. OBT\u00c9N UN IMPORTANTE PAGO INICIAL<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
3. SIGUE DISFRUTANDO DE LA CASA PARA SIEMPRE COMO INQUILINO.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
SOMOS ASESORES OFICIALES DE AUN MAS VIDA<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Es la venta del pleno dominio de la vivienda y la simult\u00e1nea firma de un contrato de arrendamiento de car\u00e1cter vitalicio, que le garantiza mantenerse de por vida en su vivienda, con la flexibilidad de poder abandonarla de forma prematura sin ning\u00fan tipo de penalizaci\u00f3n.<\/p>
Bajo este modelo el vendedor recibe en el momento de la venta el importe acordado y se le retiene el montante necesario para hacer frente al pago del alquiler durante un periodo de vida estimado. Si el propietario abandona la vivienda con anterioridad se le entrega el montante retenido no consumido a \u00e9l o a sus herederos en caso de fallecimiento. Si sobrevive al periodo estimado de vida, a partir de ese momento no pagar\u00e1 alquiler, s\u00f3lo los gastos de suministros y comunidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
La vivienda Inversa, por lo general, ofrece un mayor importe que el resto de los servicios de este mercado.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
La Vivienda Inversa se adapta a tus necesidades, es el \u00fanico producto que cubre el riesgo de premoriencia o abandono anticipado del inmueble.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t La venta de la vivienda habitual por mayores de 65 a\u00f1os est\u00e1 exenta del IRPF.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t La operaci\u00f3n se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t La valoraci\u00f3n del inmueble es realizada por una tasadora independiente y homologada por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t + IMPORTE ADICIONAL SI DECIDES DEJAR LA VIVIENDA ANTES<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t + GARANT\u00cdA DE COBERTURA DE DERRAMAS<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t + BENEFICIOS ADICIONALES PARA TODA LA VIDA<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Te ayudamos en todo el proceso y formalizaci\u00f3n. Animate a contactarnos y te daremos toda la informacion y ventajas de este producto.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t Requisitos:<\/strong><\/p> Proceso de formalizaci\u00f3n<\/strong><\/p> Adem\u00e1s, tras la formalizaci\u00f3n, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo del equipo de Mas Vida durante la duraci\u00f3n del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuesti\u00f3n o tr\u00e1mite que pueda surgir con el comprador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t El importe a recibir resulta de:<\/p> El d\u00eda de la firma se recibir\u00edan 230.000 euros, correspondientes a la diferencia entre el valor de compraventa (350.000 euros) y la renta estimada (120.000 euros).<\/p> Si usted no se permaneciera en la casa el tiempo estimado tendr\u00e1 derecho a recibir un importe adicional, correspondiente a la porci\u00f3n del arrendamiento no consumido.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t Se le abonar\u00e1 de inmediato esa parte del arrendamiento no consumido.<\/p> Es habitual que las circunstancias de vida var\u00eden. As\u00ed, la vivienda inversa se muestra como el producto m\u00e1s flexible del mercado, ya que en caso de dejar la casa antes del plazo estimado o en caso de fallecimiento antes de lo previsto, usted o sus herederos recibir\u00e1n la porci\u00f3n de arrendamiento no consumido.<\/p> Siguiendo el ejemplo anterior, si tras pasar 3 a\u00f1os (36 meses) el vendedor\/inquilino desea dejar la vivienda para ir a vivir con un hijo, tendr\u00eda derecho a percibir un importe adicional de 84.000 euros, ya que se habr\u00edan consumido 36.000 euros, correspondientes a 36 mensualidad de 1.000 euros cada una, de un total de 120.000 euros estimado de arrendamiento (120.000 \u2013 36.000 = 84.000).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t Usted podr\u00e1 permanecer en la vivienda mientras lo desee, y el \u00fanico coste que asumir\u00e1 ser\u00e1 el equivalente a los gastos de mantenimiento del inmueble (tales como comunidad o suministros).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t La vivienda inversa cubre a ambos esposos, de manera que en caso de fallecimiento de uno de ellos, el otro continuar\u00e1 ocupando la vivienda en las mismas condiciones que el difunto esposo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Excelente tratamiento fiscal<\/h3>
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Garant\u00eda Legal<\/h3>
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Total transparencia<\/h3>
Beneficios Adicionales de la Vivienda Inversa<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Pasos a seguir para formalizar la operaci\u00f3n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
<\/figure>
Preguntas frecuentes<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t