{"id":3039,"date":"2023-03-25T21:20:47","date_gmt":"2023-03-25T20:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/?page_id=3039"},"modified":"2023-08-01T19:21:48","modified_gmt":"2023-08-01T17:21:48","slug":"nuda-propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.citymalaga.com\/nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"Nuda Propiedad"},"content":{"rendered":"\t\t
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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Recibe un pago \u00fanico a cambio de la venta de la nuda propiedad de tu casa y sigue haciendo uso de ella de por vida.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQuieres saber m\u00e1s?<\/h3>

Tel\u00e9fono: + (34) 952 85 1613 \n\nEmail: andalucia@aunmasvida.es<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. VENDE LA NUDA PROPIEDAD<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. OBT\u00c9N UN PAGO \u00daNICO INMEDIATO<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. SIGUE DISFRUTANDO DE LA CASA PARA SIEMPRE<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es la Venta de la Nuda Propiedad?<\/h2>\n \n

SOMOS ASESORES OFICIALES DE AUN MAS VIDA<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Con la venta de la Nuda Propiedad, el propietario de una vivienda, mayor de 65 a\u00f1os, transfiere la titularidad de la casa a cambio de un pago \u00fanico al formalizar la operaci\u00f3n y mantiene el derecho de seguir usando y disfrutando de su hogar de por vida.<\/p>

Esto permite al vendedor seguir teniendo la misma vida que ven\u00eda teniendo y adem\u00e1s recibir una cantidad de dinero al instante y de una sola vez, que puede destinar a cancelar una deuda, disfrutarla con la familia, hacer viajes, etc.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 modalidades existen?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde Mas Vida ofrecemos las siguientes modalidades de venta de nuda propiedad:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO<\/h3>

Con esta modalidad, la persona recibe una \u00fanica cantidad econ\u00f3mica reserv\u00e1ndose el uso y disfrute de su casa durante toda la vida.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL<\/h3>

Con esta opci\u00f3n, el beneficiario se reserva el usufructo de la vivienda durante un plazo de tiempo determinado y previamente estipulado.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Las condiciones econ\u00f3micas de la operaci\u00f3n se calculan teniendo en cuenta numerosos factores inmobiliarios, actuariales y financieros, siendo los m\u00e1s importantes el propio valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida del beneficiario o beneficiarios, de acuerdo con las tablas oficiales de la Direcci\u00f3n General de Seguros y del Instituto Nacional de Estad\u00edstica. Si quieres saber toda la informaci\u00f3n relacionada, puedes visitar nuestro art\u00edculo en el que explicamos todo lo que necesitas saber sobre la nuda propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ventajas de la Venta de Nuda Propiedad<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ambas modalidades descritas incluyen un gran n\u00famero de ventajas y garant\u00edas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gastos de formalizaci\u00f3n<\/h3>

Hacemos un an\u00e1lisis previo de tus necesidades y preferencias espec\u00edficas para determinar si son nuestros productos lo que realmente necesitas.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gastos de la propiedad<\/h3>

El usufructuario dejar\u00e1 de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Solo tendr\u00e1 que asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros (agua, luz, etc.) y la tasa municipal de basuras.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Garant\u00edas Legales<\/h3>

Cuenta con todas las garant\u00edas legales, ya que es una operaci\u00f3n que se formaliza ante notario p\u00fablico y se inscribe en el Registro de la Propiedad.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Titularidad Compartida<\/h3>

La operaci\u00f3n puede ser formalizada por 2 personas o c\u00f3nyuges, siempre y cuando \u00e9stos dispongan de la titularidad de la vivienda.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Alquiler y venta del usufructo<\/h3>

El usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda o vender el usufructo si lo estima conveniente.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Excelente tratamiento fiscal<\/h3>

Si la operaci\u00f3n se realiza sobre un inmueble declarado como vivienda habitual, el usufructuario est\u00e1 exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en el IRPF.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Pasos a seguir para vender la Nuda Propiedad<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Te ayudamos en todo el proceso y formalizaci\u00f3n. Animate a contactarnos y te daremos toda la informacion y ventajas de este producto.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Requisitos:<\/strong><\/p>