{"id":7264,"date":"2023-03-25T21:20:47","date_gmt":"2023-03-25T20:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/biens-nus\/"},"modified":"2023-09-07T12:31:24","modified_gmt":"2023-09-07T10:31:24","slug":"biens-nus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.citymalaga.com\/fr\/biens-nus\/","title":{"rendered":"Biens nus"},"content":{"rendered":"\t\t
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VENTE DE LA NUE-PROPRI\u00c9T\u00c9<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Recevez un paiement unique en \u00e9change de la vente de la propri\u00e9t\u00e9 de votre logement et continuez \u00e0 l'utiliser \u00e0 vie.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous voulez en savoir plus ?<\/h3>

T\u00e9l\u00e9phone : + (34) 952 85 1613 \n\nCourriel : andalucia@aunmasvida.es<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCONTACTEZ-NOUS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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1. VEND LA NUE-PROPRI\u00c9T\u00c9<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. OBTENIR UN PAIEMENT UNIQUE IMM\u00c9DIAT<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. CONTINUER \u00c0 PROFITER DE LA MAISON POUR TOUJOURS.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce que la vente de la nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n \n

NOUS SOMMES LES CONSEILLERS OFFICIELS D'ENCORE PLUS DE VIE<\/p>\n <\/div>\n \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Avec la vente de la Nuda Propiedad, le propri\u00e9taire d’un logement, \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans, transf\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9 de son logement en \u00e9change d’un paiement unique lors de la formalisation de la transaction et conserve le droit de continuer \u00e0 utiliser et \u00e0 jouir de son logement \u00e0 vie.<\/p>\n

Cela permet au vendeur de continuer \u00e0 mener la m\u00eame vie qu’auparavant tout en recevant instantan\u00e9ment et en une seule fois une somme d’argent forfaitaire qui peut \u00eatre utilis\u00e9e pour rembourser une dette, profiter de la vie en famille, voyager, etc.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quelles sont les modalit\u00e9s ?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mas Vida propose les modalit\u00e9s suivantes pour la vente de biens immobiliers nus :<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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VENTE DE LA NUE-PROPRI\u00c9T\u00c9 AVEC USUFRUIT \u00c0 VIE<\/h3>

Avec cette modalit\u00e9, la personne re\u00e7oit un montant \u00e9conomique unique, lui r\u00e9servant l'usage et la jouissance de son logement \u00e0 vie.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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VENTE DE LA NUE-PROPRI\u00c9T\u00c9 AVEC USUFRUIT TEMPORAIRE<\/h3>

Avec cette option, le b\u00e9n\u00e9ficiaire se r\u00e9serve l'usufruit du logement pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e et pr\u00e9alablement fix\u00e9e.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Les conditions \u00e9conomiques de l’op\u00e9ration sont calcul\u00e9es en tenant compte de nombreux facteurs immobiliers, actuariels et financiers, dont les plus importants sont la valeur marchande du bien lui-m\u00eame et l’esp\u00e9rance de vie du ou des b\u00e9n\u00e9ficiaires, conform\u00e9ment aux tables officielles de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des assurances et de l’Institut national de la statistique. Si vous souhaitez obtenir toutes les informations n\u00e9cessaires, vous pouvez consulter notre article dans lequel nous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la nue-propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Avantages de la vente de la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les deux modalit\u00e9s d\u00e9crites ci-dessus comportent un grand nombre d’avantages et de garanties.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Co\u00fbts de formalisation<\/h3>

Nous proc\u00e9dons \u00e0 une analyse pr\u00e9liminaire de vos besoins et pr\u00e9f\u00e9rences sp\u00e9cifiques afin de d\u00e9terminer si nos produits correspondent \u00e0 vos besoins r\u00e9els.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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D\u00e9penses immobili\u00e8res<\/h3>

L'usufruitier cessera \u00e0 jamais de payer la taxe fonci\u00e8re, les redevances communautaires et l'assurance du b\u00e2timent. Vous n'aurez \u00e0 payer que les taxes communautaires ordinaires, les factures de services publics (eau, \u00e9lectricit\u00e9, etc.) et la taxe municipale sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Garanties juridiques<\/h3>

Elle pr\u00e9sente toutes les garanties juridiques, puisqu'il s'agit d'une transaction formalis\u00e9e devant un notaire et inscrite au registre foncier.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e<\/h3>

L'op\u00e9ration peut \u00eatre formalis\u00e9e par 2 personnes ou conjoints, \u00e0 condition qu'ils soient propri\u00e9taires du bien.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Location et vente d'usufruit<\/h3>

L'usufruitier a le droit de louer le logement ou de vendre l'usufruit s'il le juge opportun.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Excellent traitement fiscal<\/h3>

Si l'op\u00e9ration est r\u00e9alis\u00e9e sur un bien immobilier d\u00e9clar\u00e9 comme r\u00e9sidence habituelle, l'usufruitier est exon\u00e9r\u00e9 de l'imp\u00f4t sur l'augmentation du patrimoine au titre de l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour vendre la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous vous aidons dans l'ensemble du processus et de la formalisation. Contactez-nous et nous vous donnerons toutes les informations et les avantages de ce produit.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n Exigences :<\/strong>\n <\/p>\n