{"id":7264,"date":"2023-03-25T21:20:47","date_gmt":"2023-03-25T20:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/biens-nus\/"},"modified":"2025-07-03T22:34:08","modified_gmt":"2025-07-03T20:34:08","slug":"biens-nus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/citymalaga.com\/fr\/biens-nus\/","title":{"rendered":"Biens nus"},"content":{"rendered":"\t\t
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Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella<\/h2>\n \n

Nuda Propiedad en M\u00e1laga<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQuieres saber m\u00e1s?<\/h3>

Telf: + (34) 952 85 1613\n\nEmail: andalucia@aunmasvida.es<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVOIR LA VID\u00c9O<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LIQUIDEZ INMEDIATA<\/strong><\/h3>

Recibe un pago \u00fanico importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a pr\u00e9stamos ni avales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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USO VITALICIO<\/strong><\/h3>

Puedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu d\u00eda a d\u00eda, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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SIN DEUDAS<\/strong><\/h3>

No se generan deudas, ni intereses, ni hipotecas. Es una operaci\u00f3n libre de riesgos bancarios<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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CONDICIONES PERSONALES<\/strong><\/h3>

T\u00fa decides si quieres usufructo vitalicio o temporal. Tambi\u00e9n puedes elegir entre recibir el pago al contado o en diferentes tramos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nuda Propiedad<\/h2>\n \n

Convierte tu casa en liquidez sin dejar de vivir en ella<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La nuda propiedad es una f\u00f3rmula patrimonial que permite a los propietarios mayores de 65 a\u00f1os vender su vivienda sin renunciar a vivir en ella. El propietario vende la nuda propiedad \u2014es decir, la titularidad del inmueble\u2014 pero conserva el usufructo vitalicio, lo que le permite seguir residiendo en su hogar de por vida o durante el tiempo acordado.<\/p>

En t\u00e9rminos sencillos: vendes tu casa, pero no te mudas. Sigues viviendo en ella con total tranquilidad, y a cambio recibes un capital inmediato, sin hipotecas, sin deudas, sin preocupaciones.<\/p>

Esta soluci\u00f3n se est\u00e1 consolidando como una de las alternativas financieras m\u00e1s elegidas por los mayores que desean disfrutar su jubilaci\u00f3n sin renunciar a su hogar ni comprometer su tranquilidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. VENDE LA NUDA VIVIENDA<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. OBTEN UN PAGO \u00daNICO<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. SIGUE DISFRUTANDO DE LA CASA PARA SIEMPRE<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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\u00bfQuieres contactar con City Malaga?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Manda un Whatsapp + (34) 657 566 031<\/span>
\no Ll\u00e1manos ahora al +34 952 85 16 13<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Que modalidades exiten en Nuda Propiedad<\/h2>\n \n

Disfruta de tu jubilaci\u00f3n con tranquilidad<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Las condiciones econ\u00f3micas de la operaci\u00f3n se calculan teniendo en cuenta numerosos factores inmobiliarios, actuariales y financieros, siendo los m\u00e1s importantes el propio valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida del beneficiario o beneficiarios, de acuerdo con las tablas oficiales de la Direcci\u00f3n General de Seguros y del Instituto Nacional de Estad\u00edstica. Si quieres saber toda la informaci\u00f3n relacionada, puedes visitar nuestro art\u00edculo en el que explicamos todo lo que necesitas saber sobre la nuda propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO<\/strong><\/h3>

Con esta modalidad, la persona recibe una \u00fanica cantidad econ\u00f3mica reserv\u00e1ndose el uso y disfrute de su casa durante toda la vida.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL<\/strong><\/h3>

Con esta opci\u00f3n, el beneficiario se reserva el usufructo de la vivienda durante un plazo de tiempo determinado y previamente estipulado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ventajas de la Nuda Propiedad\n\n<\/h2>\n \n

Disfruta tu jubilaci\u00f3n con libertad<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Muchos mayores de 65 a\u00f1os viven en propiedades completamente pagadas o con poca carga hipotecaria, pero sienten que su pensi\u00f3n no les permite disfrutar plenamente de su jubilaci\u00f3n. Convertir tu vivienda en una fuente de ingresos puede ser la clave para mantener o incluso mejorar tu calidad de vida, sin renunciar a la seguridad de tu hogar<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tLiquidez inmediata\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tRecibe un pago \u00fanico importante por tu vivienda, con la nuda propiedad, sin recurrir a pr\u00e9stamos ni avales.Con todas las garant\u00edas legales, ya que es una operaci\u00f3n que se formaliza ante notario p\u00fablico y se inscribe en el Registro de la Propiedad.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDerecho de uso vitalicio\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tPuedes seguir viviendo en tu casa sin cambios en tu d\u00eda a d\u00eda, con el respaldo legal del usufructo inscrito en el Registro de la Propiedad.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tSin cargas financieras\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEl usufructuario dejar\u00e1 de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Solo tendr\u00e1 que asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros y la tasa municipal de basuras.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAlquiler y venta del usufructo\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEl usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda o vender el usufructo si lo estima conveniente.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFlexibilidad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tT\u00fa decides si la operaci\u00f3n incluye usufructo vitalicio o temporal. Tambi\u00e9n puedes elegir entre recibir el pago al contado o en diferentes tramos.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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COMBIEN D'ARGENT RE\u00c7OIT-ON ?<\/h2>\n \n

avec City Malaga Financial Services ?<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c0 City M\u00e1laga – Mas Vida, nous prenons en compte les facteurs suivants pour d\u00e9terminer le loyer mensuel correspondant \u00e0 l’usufruitier :<\/p>\n