{"id":7250,"date":"2023-03-25T23:13:42","date_gmt":"2023-03-25T22:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/logement-inverse\/"},"modified":"2023-09-07T12:36:53","modified_gmt":"2023-09-07T10:36:53","slug":"logement-inverse","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.citymalaga.com\/fr\/logement-inverse\/","title":{"rendered":"Logement invers\u00e9"},"content":{"rendered":"\t\t
T\u00e9l\u00e9phone : + (34) 952 85 1613\n\nCourriel : andalucia@aunmasvida.es<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
1. VENDRE LA MAISON<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
2. OBTENIR UN ACOMPTE SUBSTANTIEL<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
3. CONTINUER \u00c0 PROFITER DE LA MAISON POUR TOUJOURS EN TANT QUE LOCATAIRE.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
NOUS SOMMES LES CONSEILLERS OFFICIELS D'ENCORE PLUS DE VIE<\/p>\n <\/div>\n \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Il s’agit de la vente de la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien et de la signature simultan\u00e9e d’un bail \u00e0 vie, qui garantit que vous resterez dans votre logement \u00e0 vie, avec la possibilit\u00e9 de le quitter pr\u00e9matur\u00e9ment sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n
Selon ce mod\u00e8le, le vendeur re\u00e7oit le montant convenu au moment de la vente et conserve le montant n\u00e9cessaire pour payer le loyer pendant une p\u00e9riode de vie estim\u00e9e. Si le propri\u00e9taire quitte le logement plus t\u00f4t, le montant non consomm\u00e9 retenu lui est remis ou est remis \u00e0 ses h\u00e9ritiers en cas de d\u00e9c\u00e8s. S’il survit \u00e0 la p\u00e9riode de vie estim\u00e9e, il ne paiera plus de loyer, mais seulement les charges et les frais communautaires.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Le logement invers\u00e9 offre g\u00e9n\u00e9ralement un montant plus \u00e9lev\u00e9 que le reste des services sur ce march\u00e9.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
La Vivienda Inversa s'adapte \u00e0 vos besoins, c'est le seul produit qui couvre le risque d'abandon pr\u00e9matur\u00e9 ou anticip\u00e9 du bien.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t La vente de la r\u00e9sidence principale par les plus de 65 ans est exon\u00e9r\u00e9e de l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t La transaction est formalis\u00e9e devant un notaire et inscrite au registre foncier.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t L'\u00e9valuation du bien est effectu\u00e9e par un expert ind\u00e9pendant agr\u00e9\u00e9 par la Banque d'Espagne.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t + MONTANT SUPPL\u00c9MENTAIRE SI VOUS D\u00c9CIDEZ DE QUITTER LE LOGEMENT PLUS T\u00d4T<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t + GARANTIE DE PROTECTION CONTRE LES D\u00c9VERSEMENTS<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t + AVANTAGES SUPPL\u00c9MENTAIRES \u00c0 VIE<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Nous vous aidons dans l'ensemble du processus et de la formalisation. Contactez-nous et nous vous donnerons toutes les informations et les avantages de ce produit.<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t \n Exigences :<\/strong>\n <\/p>\n \n Processus de formalisation<\/strong>\n <\/p>\n En outre, apr\u00e8s la formalisation, les b\u00e9n\u00e9ficiaires effectifs b\u00e9n\u00e9ficient de l’assistance et du soutien de l’\u00e9quipe de Mas Vida pendant toute la dur\u00e9e du contrat, car nous agissons en tant que lien direct pour toutes les questions ou formalit\u00e9s qui peuvent survenir avec l’acheteur.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Le montant \u00e0 recevoir r\u00e9sulte de :<\/p>\n Le jour de la signature, 230 000 euros seraient per\u00e7us, correspondant \u00e0 la diff\u00e9rence entre la valeur d’achat (350 000 euros) et le loyer estim\u00e9 (120 000 euros).<\/p>\n Si vous ne restez pas dans le logement pendant la dur\u00e9e pr\u00e9vue, vous aurez droit \u00e0 un montant suppl\u00e9mentaire correspondant \u00e0 la partie du loyer non consomm\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t La partie non utilis\u00e9e du contrat de location vous est vers\u00e9e imm\u00e9diatement.<\/p>\n Il est fr\u00e9quent que les conditions de vie changent. Ainsi, le logement invers\u00e9 est le produit le plus flexible du march\u00e9, puisqu’en cas de d\u00e9part du logement avant le terme pr\u00e9vu ou en cas de d\u00e9c\u00e8s avant le terme pr\u00e9vu, vous ou vos h\u00e9ritiers recevrez la partie non consomm\u00e9e du bail.<\/p>\n En suivant l’exemple ci-dessus, si apr\u00e8s 3 ans (36 mois) le vendeur\/locataire souhaite quitter le bien pour vivre avec un enfant, il aura droit \u00e0 un montant suppl\u00e9mentaire de 84.000 euros, car 36.000 euros auront \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s, correspondant \u00e0 36 mensualit\u00e9s de 1.000 euros chacune, sur un bail total estim\u00e9 \u00e0 120.000 euros (120.000 – 36.000 = 84.000).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t Vous pourrez rester dans le bien aussi longtemps que vous le souhaiterez, et le seul co\u00fbt que vous assumerez sera l’\u00e9quivalent des frais d’entretien du bien (comme la communaut\u00e9 ou les services publics).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t Le bail invers\u00e9 couvre les deux conjoints, de sorte qu’en cas de d\u00e9c\u00e8s d’un des conjoints, l’autre conjoint continuera \u00e0 occuper le logement dans les m\u00eames conditions que le conjoint d\u00e9c\u00e9d\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Excellent traitement fiscal<\/h3>
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Garantie l\u00e9gale<\/h3>
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Transparence totale<\/h3>
Autres avantages du logement invers\u00e9<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Mesures \u00e0 prendre pour formaliser l'op\u00e9ration<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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