{"id":7196,"date":"2023-03-26T18:29:53","date_gmt":"2023-03-26T16:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.citymalaga.com\/investir-avec-nous\/"},"modified":"2023-08-02T12:04:30","modified_gmt":"2023-08-02T10:04:30","slug":"investir-avec-nous","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.citymalaga.com\/fr\/investir-avec-nous\/","title":{"rendered":"Investir avec nous"},"content":{"rendered":"\t\t
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INVESTIR AVEC NOUS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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SERVICES FINANCIERS <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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AGENCE PARTENAIRE CREDIKE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LES PR\u00caTS GARANTIS PAR LE BIEN,\n UNE RENTABILIT\u00c9 ANNUELLE \u00c9LEV\u00c9E \n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Des op\u00e9rations rentables, s\u00fbres et transparentes dans un cadre l\u00e9gal\nDocument\u00e9 et notari\u00e9.\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPLUS D'INFORMATIONS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous voulez en savoir plus ?<\/h3>

T\u00e9l\u00e9phone : + (34) 952 85 1613\n\nCourriel : info@citymalaga.com<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Rendements \u00e9lev\u00e9s avec garantie de propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n \n

D'EXCELLENTS AVOCATS ET CONSEILLERS \u00c0 VOTRE DISPOSITION<\/p>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L’activit\u00e9 consiste \u00e0 offrir des pr\u00eats priv\u00e9s garantis par le bien immobilier, des pr\u00eats jusqu’\u00e0 un maximum de 33% de la valeur du bien, que nous analysons pr\u00e9alablement avec notre scoring pour offrir des garanties maximales \u00e0 l’investisseur.<\/p>\n

Nous avons une forte demande pour des op\u00e9rations s\u00e9curis\u00e9es.<\/p>\n

Nous g\u00e9n\u00e9rons pour l’investisseur une commission comprise entre 10 et 15 % de la rentabilit\u00e9 estim\u00e9e, avec des rendements compris entre 3 et 12 mois, ce qui signifie que la rentabilit\u00e9 peut \u00eatre encore plus \u00e9lev\u00e9e en fonction du d\u00e9lai de r\u00e9cup\u00e9ration et de la possibilit\u00e9 de r\u00e9investir l’argent r\u00e9cup\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Notre taux de recouvrement des pr\u00eats accord\u00e9s est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, de l’ordre de 98%, gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9lection scrupuleuse des dossiers trait\u00e9s. En cas de saisie du bien, l’investisseur doublerait au moins son investissement.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Informations et proc\u00e9dures compl\u00e8tes<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c9tapes \u00e0 suivre :<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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CONSEIL JURIDIQUE<\/h3><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les concepts juridiques impliqu\u00e9s dans ce secteur d'investissement ne sont pas complexes en termes de proc\u00e9dures, nous pouvons offrir un soutien par le biais de notre \u00e9quipe de professionnels hautement sp\u00e9cialis\u00e9s, ce qui acc\u00e9l\u00e9rerait l'op\u00e9ration ; il est \u00e9galement possible pour l'investisseur de choisir ses personnes de confiance ou son avocat pour intervenir dans le processus de pr\u00eat, en les impliquant dans l'ensemble du processus documentaire et juridique, auquel cas nous devrions les contacter, en assumant de notre c\u00f4t\u00e9 les honoraires professionnels que nous aurions convenus.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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NOTAIRE<\/h3><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous recommandons le recours \u00e0 nos professionnels, car ils sont sp\u00e9cialis\u00e9s et connaissent parfaitement toutes les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure, ce qui permet d'acc\u00e9l\u00e9rer l'op\u00e9ration gr\u00e2ce \u00e0 leur sp\u00e9cialisation dans le secteur de l'investissement.\nSi l'investisseur d\u00e9cide de choisir son notaire de confiance, il devra contacter le notaire pour qu'il lui envoie une copie du corps l\u00e9gal de nos actes.\n<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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INSTITUTION BANCAIRE<\/h3><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Toutes les banques ne sont pas aptes \u00e0 op\u00e9rer dans ce secteur, nous recommandons toujours une banque, de pr\u00e9f\u00e9rence une caisse d'\u00e9pargne, car nous estimons que les banques disposent d'une meilleure infrastructure et d'une plus grande souplesse dans l'\u00e9mission de ch\u00e8ques bancaires, de procurations, etc. Il est \u00e9galement conseill\u00e9 d'ouvrir un nouveau compte afin de l'utiliser uniquement et exclusivement pour effectuer les paiements et les encaissements de tous les investissements r\u00e9alis\u00e9s. Une fois que toutes les parties sont \u00e0 jour et qu'un syst\u00e8me de fonctionnement a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini, il ne resterait plus qu'\u00e0 d\u00e9poser le capital sur le compte nouvellement ouvert, toujours au nom de l'investisseur, car nous NE SOMMES PAS DES D\u00c9POSITAIRES.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Il convient de garder \u00e0 l'esprit les \u00e9l\u00e9ments suivants :\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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UNE GESTION EFFICACE DE L'ENSEMBLE DU PROCESSUS<\/h3><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L’un des handicaps de ce type d’investissement est que le temps de traitement entre l’acceptation des conditions par le client et la signature chez le notaire doit \u00eatre le plus court possible. C’est ce m\u00eame besoin qui conduit le client \u00e0 accepter de telles conditions qui, dans la plupart des cas, exigent une solution imm\u00e9diate. Une pr\u00e9paration pr\u00e9alable des \u00e9tapes ci-dessus est donc n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Dans un souci de rapidit\u00e9, une fois le dossier complet, v\u00e9rifi\u00e9 et les conditions accept\u00e9es, nous l’envoyons \u00e0 l’investisseur, tout en organisant la signature chez le notaire et la demande de ch\u00e8ques bancaires qui s’ensuit.<\/p>\n

En fonction de la localisation et de la disponibilit\u00e9 de chaque investisseur, un protocole est \u00e9tabli pour visiter le bien, g\u00e9rer l’\u00e9mission des moyens de paiement et la signature chez le notaire (l’investisseur peut \u00eatre pr\u00e9sent, donner des procurations, utiliser un repr\u00e9sentant verbal…), Ce processus doit \u00eatre acc\u00e9l\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00c9TAPES POUR COMMENCER \u00c0 INVESTIR<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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BIEN COMPRENDRE L'ENTREPRISE<\/h3>

Comme nous l'avons dit, il ne s'agit pas du march\u00e9 immobilier, nous devons expliquer que ce qui est obtenu est une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e pour r\u00e9soudre les dettes des actifs immobiliers qui, en m\u00eame temps, vont servir de collat\u00e9ral, constituant des garanties sur eux qui pourraient \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme triple AAA.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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IL FAUT PR\u00c9PARER LE TERRAIN POUR COMMENCER \u00c0 INVESTIR<\/h3>

Pour signer dans les d\u00e9lais courts (environ 7 jours) exig\u00e9s par le capital-investissement pour \u00eatre comp\u00e9titif, il faut pr\u00e9parer un sc\u00e9nario. Il est n\u00e9cessaire de savoir avec quel notaire nous allons travailler (si nous n'avons pas sign\u00e9 avec ce notaire, nous aurons certainement besoin de quelques jours pour que ce notaire adapte les minutes du droit d'option d'achat que nous utilisons \u00e0 ses crit\u00e8res). Si l'investisseur a un avocat, nous devrons \u00e9galement pr\u00e9senter le syst\u00e8me de travail.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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VISITE DES PROPRI\u00c9T\u00c9S<\/h3>

L'investisseur doit comprendre que, dans certains cas, notamment en raison de l'\u00e9loignement possible du bien, il serait compliqu\u00e9 de le visiter. Nous avons une \u00e9quipe d'\u00e9valuateurs qui couvre toute l'Espagne, nous ne signons jamais sans visite pr\u00e9alable, et il est \u00e9galement possible, si l'investisseur ne peut pas couvrir une visite \u00e0 temps, de d\u00e9signer quelqu'un pour le repr\u00e9senter et le faire.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PR\u00c9PARATION DES MOYENS DE PAIEMENT ET AIDE \u00c0 LA SIGNATURE<\/h3>

L'argent doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 et disponible dans un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit domicili\u00e9 en Espagne (si c'\u00e9tait en dehors de l'Espagne, ce serait tr\u00e8s compliqu\u00e9 en raison de la loi sur le blanchiment d'argent), lorsqu'une transaction est approuv\u00e9e et que le client l'accepte, elle doit \u00eatre sign\u00e9e le plus rapidement possible. <\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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LES PRODUITS D'INVESTISSEMENT, LES RENDEMENTS, LES CO\u00dbTS POUR LES CLIENTS.<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. DROIT D'OPTION D'ACHAT :<\/h2>

Cette formule est id\u00e9ale pour les op\u00e9rations d'une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 1 an, qui sont \u00e9galement les plus susceptibles de r\u00e9cup\u00e9rer l'argent dans des d\u00e9lais beaucoup plus courts que ceux fix\u00e9s, ce qui multiplie le rendement annuel moyen.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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ALTERNATIVES EN CAS DE NON-PAIEMENT<\/h2>

C'est le format le plus agressif, des op\u00e9rations beaucoup plus agressives que les hypoth\u00e8ques et la pr\u00e9disposition des clients \u00e0 r\u00e9soudre le d\u00e9faut de paiement est plus grande, ils ont encore de la marge pour amortir l'investissement en le redirigeant vers le march\u00e9 des investisseurs professionnels, lorsque nous signons ce type d'op\u00e9rations nous avons g\u00e9n\u00e9ralement un plan de r\u00e9cup\u00e9ration d\u00e9j\u00e0 d\u00e9fini (avec redirection bancaire ou vente de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un acheteur finaliste ou \u00e0 d\u00e9faut \u00e0 un investisseur professionnel ....) et organis\u00e9 avec le client.\n<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. LA VENTE ET L'ACHAT AVEC OPTION DE REPRISE ACCORD\u00c9E AU VENDEUR : <\/h2>

Deux actes sont sign\u00e9s, une vente et un achat normaux et le vendeur se voit accorder une option de r\u00e9cup\u00e9ration qui peut \u00eatre instrument\u00e9e de diff\u00e9rentes mani\u00e8res, la plus utilis\u00e9e actuellement \u00e9tant la location avec option d'achat.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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ALTERNATIVES EN CAS DE NON-PAIEMENT<\/h2>

Il s'agit des op\u00e9rations les plus agressives et les plus susceptibles de conserver d\u00e9finitivement le bien, bien qu'il soit habituel que, pendant la p\u00e9riode de l'option de r\u00e9cup\u00e9ration accord\u00e9e au vendeur, un acheteur final soit recherch\u00e9, ce qui nous permet d'annuler et de r\u00e9aliser un certain profit.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comme l'achat et la vente doivent \u00eatre sign\u00e9s par l'investisseur parce que le bien est \u00e0 son nom, il est beaucoup plus facile pour nous de n\u00e9gocier des ventes exclusives, et parfois m\u00eame une partie des b\u00e9n\u00e9fices de la vente elle-m\u00eame. Il y a toujours une marge pour revendre le bien \u00e0 un bon prix, pour amortir l'investissement et pour que le vendeur capitalise \u00e9galement une certaine liquidit\u00e9, en tout cas, si \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de r\u00e9cup\u00e9ration, le bien devrait \u00eatre vendu rapidement avec des marges de profit d'environ 45% (calcul\u00e9es sur une base annuelle) pour l'investisseur.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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City M\u00e1laga – Mas Vida se fera un plaisir de r\u00e9pondre \u00e0 vos questions. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter en nous appelant, en nous envoyant un whatsapp ou en remplissant le formulaire.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\"\"+ (34) 657 566 031<\/strong> <\/a><\/h5>


\"\"+ (34) 952 85 1613<\/strong>
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